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下載手機APP中國鐵路南昌局集團有限公司2022年第六批房屋場地招商變更公告
各競商人：
按招商人要求，現對中國鐵路南昌局集團有限公司2022年第六批房屋場地招商公告（南鐵租【2022】06號），具體調整如下：
因招商單位對包件16有所調整，現取消本批次包件16招商。
特此聲明！
中國鐵路南昌局集團有限公司招標采購辦公室
2022年10月19日
中國鐵路南昌局集團有限公司2022年第六批房屋場地招商公告
招商編號：南鐵租【2022】06號
*重要提示：根據《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。
一、招商人
1.漳州車務段，聯系人：許阿帥，電話：0596-6365816，手機：15959242121；
2.福州房建生活段，聯系人：魏安平，電話：0591-87050321，手機：15880081005；
3.南昌車務段，聯系人：夏潘良，電話：0791-87029571，手機：13803518963；
4.宜春車務段，聯系人：廖小勇，電話：0795-7046255，手機：13707906709；
5.上饒車務段，聯系人：包錫龍，電話： 0793-7020412，手機：13879311939；
6.鷹潭車站，聯系人：吳連武，電話：0701-7028092，手機：13870188136；
7.萍鄉工務段，聯系人：屈川江，電話：0799-7022965，手機：15607907030；
8.南昌鐵路旅游酒店管理有限公司，聯系人：劉冰玉，電話：0791-87030220，手機：13607000765；
9.福建鐵路實業發展有限公司，聯系人：李秀娟，電話：0591-87054763，手機：13605950611；
10.南昌房建生活段，聯系人：曹志敏，電話：0791-87026461，手機：17779123275。
二、招商項目
|
包件號 |
項目 |
業態 |
稅率 （%） |
面積 (㎡） |
招商月底價（元/㎡·月） |
招商年底價（萬元/年） |
租賃期限（年） |
遞增 比例 （%） |
競商保證金（萬元） |
|
1 |
漳州北站二貨場外擋墻邊場地 |
貨物堆場 |
5% |
2985 |
1.63 |
5.84 |
3 |
年遞增5% |
2.00 |
|
2 |
南平市延平區橫排路8號店面 |
辦公 |
5% |
200 |
18 |
4.32 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
|
3 |
福州鐵路新村95座一層東面房屋 |
金融服務 |
5% |
252.6 |
165 |
50.01 |
5 |
年遞增3% |
15.00 |
|
4 |
漳平站地塊25、26號場地 |
露天堆場 |
5% |
2050 |
1.6 |
3.94 |
3 |
年遞增1% |
1.00 |
|
5 |
漳平站地塊3號場地 |
加工場地 |
5% |
730 |
1.95 |
1.71 |
3 |
年遞增1% |
0.50 |
|
6 |
漳平站地塊4號場地 |
露天堆場 |
5% |
3410 |
1.2 |
4.91 |
3 |
年遞增1% |
1.00 |
|
7 |
南昌南站原集裝箱線東側1號場地 |
加工及堆場 |
5% |
2959.4 |
2 |
7.1 |
5 |
年遞增3% |
4.00 |
|
8 |
新干站原裝卸浴室食堂及場地 |
游泳培訓場 |
5% |
787 |
2.95 |
2.78 |
5 |
年遞增3% |
1.50 |
|
9 |
萍鄉站新貨場外閑置場地 |
露天堆場 |
5% |
1172 |
1.5 |
2.11 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
|
10 |
厚溪站貨場外閑置場地 |
露天堆場 |
5% |
3500 |
1.2 |
5.04 |
3 |
年遞增3% |
2.00 |
|
11 |
新余站原集經裝卸樓房屋 |
辦公 |
5% |
185 |
8 |
1.78 |
3 |
年遞增3% |
0.50 |
|
12 |
景德鎮站出站口右側招待所房屋 |
賓館 |
5% |
1554 |
6.25 |
11.66 |
5 |
年遞增2% |
4.00 |
|
13 |
原貴溪辦公樓院內兩棟房屋及場地 |
辦公、露天堆場 |
5% |
8137 |
1.28 |
12.5 |
3 |
年遞增3% |
4.00 |
|
14 |
鷹潭南站貨場內原貨運辦公樓及西側車庫 |
辦公 |
5% |
333 |
10 |
4 |
3 |
年遞增3% |
1.00 |
|
15 |
原白田線路工區兩棟房屋及場地 |
辦公及露天堆場 |
5% |
686 |
2.2 |
1.81 |
3 |
年遞增5% |
0.50 |
|
16 |
廬山西湖賓館原辦公樓及6號樓2間房屋 |
民宿 |
6% |
950 |
12.5 |
14.25 |
10 |
年遞增5% |
16.00 |
|
17 |
貴溪綜合樓第一層（10-15軸線）及第二層（7-15軸線）房屋 |
金融服務或辦公 |
5% |
847.88 |
44.24 |
45.01 |
1 |
/ |
4.00 |
|
18 |
廈門望海賓館露天硬化場地 |
露天停車場 |
5% |
1200 |
22.71 |
32.7 |
5 |
年遞增2% |
10.00 |
|
19 |
廈門望海賓館污水處理房及場地 |
餐飲 |
5% |
129 |
47.67 |
7.38 |
5 |
年遞增2% |
4.00 |
|
20 |
海滄貨場貨2-3道間鋼結構倉庫 |
倉儲、辦公 |
5% |
1912.68 |
14 |
32.13 |
3 |
不遞增 |
6.00 |
|
21 |
廈門銀河大廈16E單元房 |
辦公、公寓或培訓 |
5% |
96.55 |
38 |
4.4 |
5 |
自第三年起遞增2% |
1.50 |
|
22 |
廈門鐵道大廈17C單元房屋 |
辦公 |
5% |
225.42 |
38 |
10.28 |
3 |
年遞增2% |
2.00 |
|
23 |
廈門高鐵陽光花園幼兒園一層2間房屋 |
幼兒教學 |
5% |
251.17 |
24.33 |
7.33 |
5 |
年遞增5% |
2.50 |
|
24 |
廈門蓮花新村蓮龍樓B棟302房屋 |
辦公、住宿 |
5% |
99.69 |
28 |
3.35 |
3 |
年遞增2% |
0.60 |
|
25 |
泰和鐵路站區場地 |
培訓場地 |
6% |
32404 |
1.2 |
46.67 |
5 |
年遞增1% |
20.00 |
|
26 |
新余火車站西側場地 |
露天堆場 |
6% |
2560 |
2 |
6.14 |
5 |
年遞增1% |
3.00 |
|
27 |
贛州鐵路醫院后側場地 |
露天停車場 |
6% |
1276 |
2 |
3.06 |
5 |
年遞增1% |
2.00 |
三、招商方式
本次招商采取公開招商方式。
四、競商人資質要求
1.第1、7-10、12-14、16-22、25-27包件競商人必須是獨立經營實體，在國家工商、稅務部門注冊，合法并年檢合格的法人企業。其中：第7-10、16-19包件允許其分支機構參與競商；第1包件競商企業的注冊資本金不少于100萬元，第25包件競商企業的注冊資本金不少于1000萬元；第12包件競商企業的注冊資本金不少于200萬元，具有三年及以上相關經營經驗；第16包件競商企業的注冊資本金不少于2500萬元；第18包件競商企業的營業執照具有相應經營范圍，有近三年相關經營經驗。
2.第2-6、11、24包件競商人允許是獨立經營實體，在國家工商、稅務部門注冊，合法并年檢合格的法人企業或其分支機構，或具有完全民事行為能力的自然人。
3.第15包件接受自然人報名，競商人為自然人、個體工商戶或國家工商、稅務部門注冊的法人企業。
4.第23包件競商企業必須是有效存續的民辦非企業機構，已取得辦學許可證，具有福建省縣（區）級以上辦園資質，有五年及以上的相關辦園經驗。
5.競商保證金、招商經營費用及履約保證金，法人企業或其分支機構須由競商或中商單位賬戶繳納（自然人、個體工商戶則由競商人或中商人賬戶繳納）。
6.截止報名日，競商人存在履行中國鐵路南昌局集團有限公司資產租賃合同拖欠租金，或一年內有中國鐵路南昌局集團有限公司資產租賃項目競商、合同履約不良記錄（包括但不限于無故棄商、提前解約、中商項目無故延遲落地等），競商人或股東、實際控制人、主要管理人員與集團公司存在法律訴訟的，招商人有權拒絕接受其參與競商。
7.不接受聯合體參加競商，競商人未被列為失信被執行人。
五、競商要求
1.招商期限：本次招商項目租賃期限詳見招商項目表。
2.租金繳納及稅費事項：本次招商底價均為含增值稅單價（租金+增值稅），第16、25-27包件增值稅稅率為6%，其余包件增值稅稅率為5%。
3.租金遞增比例：本次招商項目租金遞增比例詳見招商項目表。
4.招商文件費用：300元/包件（售出不退）。
六、招商議程安排與說明
1.報名方式。采取線上+線下報名相結合的方式。
（1）線上報名。凡有意參加本項目的競商人，請于2022年10月14日至2022年10月24日（每日9:00時至11:00時、14:00時至17:00時，節假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）注冊并報名（首次報名前完成注冊）。國鐵招商平臺報名具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。若無法操作，可至招商代理機構或招商人指定辦公地點委托授權工作人員協助辦理。
（2）線下報名。在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，在招商代理機構或招商人指定辦公點持公司營業執照復印件、法人代表身份證明或委托人身份證明，委托人另攜帶法人代表授權委托書；競商報名表、轉賬憑證復印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費”）、國鐵招商平臺網上報名截圖（所有材料均需加蓋公章）進行現場報名或將相關材料發送至117361174@qq.com電子郵箱。
2.招商文件獲取方式。競商人報名成功后，可在招商代理機構及招商人指定辦公點領取招商文件，但購得招商文件者不作為當然競商資格確認。招商代理機構及招商人具體情況如下：
（1）招商代理機構：江西京九物流有限責任公司，地址：江西省南昌市站前路29號京九物流大廈5樓503室，聯系人：應慧，電話：0791-87023973，手機：15870017760；電子郵箱: 117361174@qq.com。（所有包件）
招商文件購買費用繳納帳戶：
賬戶名稱：江西京九物流有限責任公司；
開戶行：江西省南昌市招商銀行鐵路支行；
銀行賬號：999 012 717 310 903
財務聯系電話：0791-87023965，
(請在匯繳單證“用途”欄中注明“×××企業競商×××項目競商××包件招商文件購買費”)
（2）資產管理單位：
1.漳州車務段，聯系人：許阿帥，電話：0596-6365816，手機：15959242121；（第1包件）
2.福州房建生活段，聯系人：魏安平，電話：0591-87050321，手機：15880081005；（第2-6包件）
3.南昌車務段，聯系人：夏潘良，電話：0791-87029571，手機：13803518963；（第7-8包件）
4.宜春車務段，聯系人：廖小勇，電話：0795-7046255，手機：13707906709；（第9-11包件）
5.上饒車務段，聯系人：包錫龍，電話： 0793-7020412，手機：13879311939；（第12包件）
6.鷹潭車站，聯系人：吳連武，電話：0701-7028092，手機：13870188136；（第13-14包件）
7.萍鄉工務段，聯系人：屈川江，電話：0799-7022965，手機：15607907030；（第15包件）
8.南昌鐵路旅游酒店管理有限公司，聯系人：劉冰玉，電話：0791-87030220，手機：13607000765；（第16-19包件）
9.福建鐵路實業發展有限公司，聯系人：李秀娟，電話：0591-87054763，手機：13605950611；（第20-24包件）
10.南昌房建生活段，聯系人：曹志敏，電話：0791-87026461，手機：17779123275（第25-27包件）。
3.現場勘查時間：2022年10月24日17:00前，競商人自行勘查。建議競商人在報名前與招商人取得聯系，完成現場勘察，充分分析資產現狀、客流、功能以及外部環境對經營效益的影響。
4.凡對本次招商文件提出詢問，請于2022年10月24日17:00前與招商人聯系。
5.競商人必須向招商人購買招商文件并登記備案，且競商人報名時須明確所參與競商的包件號，報名時間結束競商人一律不得更改已報名的競商包件，且競商人不得參與未報名包件的競商，否則按無效競商處理。
6.招商會（開標）時間：詳見招商文件。
7.招商會（開標）地點：詳見招商文件。
8.其他未盡事項詳見招商文件。
七、發布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）上發布。
八、其它事項
本次房屋招商確定中商人后，對符合2022年南昌局集團公司房屋租金減免政策的，在新簽訂的租賃合同中明確減免相關事項。
中國鐵路南昌局集團有限公司招標采購辦公室
2022年10月13日
附件
競商報名表
|
項目編號： |
|
|
報名人全稱（公章）： |
|
|
報名包件號 |
第 包件 收款金額：￥ 大寫： |
|
法定代表人(或合法授權人) (簽字) |
|
|
電話 |
|
|
郵箱 |
|
|
報名費付款方式 （轉賬填寫轉款憑證信息或將轉款憑證復印一份存留） |
|
|
開票信息（納稅人識別號） |
|
|
備注 |
報名表必須法定代表人或合法授權人填寫，未報名并獲取招商文件的，競商無效；獲取招商文件者不作為當然競商資格確認。 |
經評審/談判小組評定并經招商人確定，現將中商候選人公示如下：
| 招商內容/包件名稱 | 項目/包件編號 | 序號 | 中商候選人 |
|---|---|---|---|
| （包件1）漳州北站二貨場外擋墻邊場地 | 061136202200063001 |
1
|
漳州豐盛物業管理有限公司
|
| （包件2）南平市延平區橫排路8號店面 | 061136202200063002 |
1
|
江華
|
| （包件3）福州鐵路新村95座一層東面房屋 | 061136202200063003 |
1
|
中國工商銀行股份有限公司福州晉安支行
|
| （包件4）漳平站地塊25、26號場地 | 061136202200063004 |
1
|
長興忠建工程有限公司
|
| （包件5）漳平站地塊3號場地 | 061136202200063005 |
1
|
漳平市龍廷山生態養殖有限公司
|
| （包件6）漳平站地塊4號場地 | 061136202200063006 |
1
|
漳平市天華農場有限責任公司
|
| （包件7）南昌南站原集裝箱線東側1號場地 | 061136202200063007 |
1
|
江西承武建筑工程有限公司
|
| （包件8）新干站原裝卸浴室食堂及場地 | 061136202200063008 |
1
|
新干縣鑫達飼料廠
|
| （包件9）萍鄉站新貨場外閑置場地 | 061136202200063009 |
1
|
杭州吉響建材有限公司
|
| （包件11）新余站原集經裝卸樓房屋 | 061136202200063011 |
1
|
新余市快鏈商貿有限公司
|
| （包件12）景德鎮站出站口右側招待所房屋 | 061136202200063012 |
1
|
景德鎮市博藝商務賓館有限公司
|
| （包件13）原貴溪辦公樓院內兩棟房屋及場地 | 061136202200063013 |
1
|
中鐵物資鷹潭木材防腐有限公司
|
| （包件14）鷹潭南站貨場內原貨運辦公樓及西側車庫 | 061136202200063014 |
1
|
鷹潭步步高物流有限公司
|
| （包件15）原白田線路工區兩棟房屋及場地 | 061136202200063015 |
1
|
新余市聚寶庫農業開發有限公司
|
| （包件17）貴溪綜合樓第一層（10-15軸線）及第二層（7-15軸線）房屋 | 061136202200063017 |
1
|
江西銀行股份有限公司鷹潭分行
|
| （包件18）廈門望海賓館露天硬化場地 | 061136202200063018 |
1
|
江蘇美至嘉物業管理有限公司
|
| （包件20）海滄貨場貨2-3道間鋼結構倉庫 | 061136202200063020 |
1
|
廈門宏順物流有限公司
|
| （包件21）廈門銀河大廈16E單元房 | 061136202200063021 |
1
|
廈門夢道酒店管理有限公司
|
| （包件24）廈門蓮花新村蓮龍樓B棟302房屋 | 061136202200063024 |
1
|
廈門市思明區鑫宏毅通訊器材店
|
| （包件25）泰和鐵路站區場地 | 061136202200063025 |
1
|
江西宏標機動車駕駛培訓有限公司
|
| （包件26）新余火車站西側場地 | 061136202200063026 |
1
|
江西省華盈市場開發有限公司
|
| （包件27）贛州鐵路醫院后側場地 | 061136202200063027 |
1
|
贛南醫學院第三附屬醫院
|
公示時間：2022年10月31日至2022年11月02日。
競商人和其他利害關系人對公示結果如有異議的，應當在中商候選人公示期間以書面形式向招商人或招商代理機構提出（法定代表人或負責人簽字或簽章、加蓋單位公章），逾期不再受理。
招商人或招商代理機構：江西京九物流有限責任公司招標代理中心
詳細地址：江西省南昌市站前路29號京九物流大廈5樓503室
郵政編碼：330002
聯系人：應工
電話：0791-87023973
傳真：079187023973
郵箱：117361174@qq.com
監督電話：0791-87023528
